El proyecto se ubica en un importante enclave del Municipio de Escobar; el acceso a Ingeniero Maschwitz; sector que ha tenido un notable crecimiento comercial estos últimos años debido al constante desarrollo de nuevos barrios en la zona.
El encargo pedía la necesidad de construir un edificio comercial por etapas respetando la división de lotes existentes y logrando una escala acorde a la ubicación del solar en relación a los limitados recursos disponibles. También permitir la posibilidad de crecimiento futuro de cada unidad en sí misma.
Nuestra propuesta consistió en desarrollar un proyecto 500m2 en cuatro etapas.
Utilizando una estructura tipo “galpón” logramos generar un gran volumen a bajo costo con grandes luces y altura suficiente para permitir crecimientos futuros en su interior.
Dispusimos una fila de columnas en el frente y el fondo, generando un amplio espacio diáfano y flexible, lo que posibilita dividir en unidades más pequeñas y duplicar su superficie.
La piel del edificio (chapa y carpinterías de aluminio) se despegan de las columnas dejándolas expuestas para sujetar los futuros entrepisos.
La doble fachada permite que en el crecimiento futuro el nivel superior tenga ventanas al frente con ventilación e iluminación, sin perjudicar la marquesina.
La materialidad elegida es simple, chapa negra conformando un volumen que se eleva sobre los aventanamientos de aluminio negro y bloques de hormigón.
El desarrollo por etapas permitió que el primer local comience a funcionar y de esta manera financiar los locales contiguos. Hoy ya se terminó la segunda etapa y se esta iniciando la tercera.
Por el frente del terreno sobre colectora se encuentra un importante cruce peatonal. Con ayuda de Municipio de Escobar construimos una plazoleta y nuevas veredas más amplias retirando todo el frente del edificio, ensanchando las veredas y mejorando el espacio público. También la doble fachada funciona como un gran alero hacia la vereda protegiendo al peatón.
Locales Maschwitz
año: 2024
Demián Schneider + Panorama Estudio
tipo: local comercial
ubicación: Ing. Maschwitz – Escobar
fotografías: Sebastián Meaggia
área: 200m2